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Stadt Bürstadt
 


 
 
Historie – Wohnbaugebiet in Bürstadt, im Bereich „Boxheimer Hof“


Der bereits teilweise bebaute Bereich „Boxheimer Hof“ wurde innerhalb kürzester Zeit durch einen Bebauungsplan einer geordneten städtebaulichen Entwicklung zugeführt. Die BGE GmbH hat im Juli 2007 die Grundstücke von den Eigentümern erworben, bereits im Mai 2008 haben 12 vergabereife Bauplätze zur Verfügung gestanden. Die Vergabe ist nach dem Baulandmodell der Stadt Bürstadt erfolgt. 50% der Bauplätze sind an ortsansässige Bewerber nach den städtischen Vergaberichtlinien zum Kaufpreis von € 175,00/m² und 50% der Bauplätze an auswärtige Bewerber zum Kaufpreis von € 195,00/m² veräußert worden.
Die Erschließung war bereits im Oktober 2008 fertig hergestellt, so dass die Bauherren mit ihren Bauvorhaben beginnen konnten. Im Frühjahr 2010 sind alle Bauplätze verkauft und zum größten Teil mit einem Wohnhaus bebaut.




Historie - Wohnbaugebiet in Bürstadt, im Bereich „Sonneneck“


Die Bürstädter Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH hat in kürzester Zeit das ca. 5,2 ha große Neubaugebiet „Sonneneck“ in Bürstadt entwickelt. Zwischen Grundstückssicherung im Herbst 2004, Rechtsverbindlichkeit des Bebauungsplans im Juli 2005 und Baubeginn für die ersten Bauherren im Mai 2006 lagen nur knapp 1 ½ Jahre der Realisierung. Der Verkauf erfolgte nach dem Baulandmodell der Stadt Bürstadt. 50% der Grundstücke sind an ortsansässige Bewerber nach den städtischen Vergabekriterien zum Verkaufspreis von € 155,00/m² und 50% an auswärtige Bewerber und nicht berücksichtigte Bürstädter Bewerber zum Verkaufspreis von € 195,00/m² vergeben worden. Im Baugebiet „Sonneneck“ sind alle Bauplätze verkauft und überwiegend mit einem Wohnhaus bebaut.



Historie - Wohnbaugebiet in Bobstadt „Im Bireck I“


Innerhalb eines Zeitraumes von 10 Monaten konnte die Grundstückssicherung durchgeführt sowie das Baurecht und die benutzbare Erschließung in diesem Baugebiet hergestellt werden. Vor der endgültigen Fertigstellung der Erschließung wurden bereits ca. 95% der insgesamt neu entstandenen 64 Bauplätze vergeben. 2/3 der neuen Baugrundstücke wurden entsprechend dem Baulandmodell der Stadt Bürstadt an sog. ortsansässige Bewerber zu einem Verkaufspreis von € 127,00/m² und 1/3 der Baugrundtücke zu einem Verkaufspreis von € 178,00/m² an auswärtige Bewerber vergeben. Durch die zeitnahe Veräußerung der Bauplätze hat sich aus dem Kreis der neuen Bauherren eine Interessengemeinschaft gebildet. Diese Interessengemeinschaft hat rund ums Thema Bauen viele positive Ansätze für die neuen Grundstückseigentümer entwickeln können. Die Gesamtinvestitionen für die Entwicklung dieses Baugebietes beliefen sich für die BGE GmbH auf ca. € 3,278 Mio.





Historie - Wohnbaugebiet in Bobstadt „Im Bireck 2 “


Kurze Zeit nach der Umsetzung des ersten Bauabschnitts des Baugebiets „Im Bireck“ konnte bereits der Bauabschnitt II in Angriff genommen werden. Auch bei dem 2. Bauabschnitt des Baugebiets konnte eine zeitnahe Entwicklung und Vermarktung der insgesamt 23 neu entstandenen Bauplätze erfolgen. 2/3 der neuen Baugrundstücke wurden entsprechend dem Baulandmodell der Stadt Bürstadt an sog. ortsansässige Bewerber zu einem Verkaufspreis von € 140,00/m² und 1/3 der Baugrundstücke zu einem Verkaufspreis von € 190,00/m² an auswärtige Bewerber vergeben. Die Gesamtausgaben für das Wohngebiet „Im Bireck II“ lagen bei ca. € 1,255 Mio.

Besonders beachtenswert ist, dass die neu entstandenen Grundstücke nicht nur zeitnah durch die BGE GmbH veräußert werden konnten, sondern zwischenzeitlich auch nahezu zu 100% tatsächlich bebaut sind.

Die Entwicklung der beiden o.g. Bauabschnitte des Baugebiets „Im Bireck“ zeigt deutlich, dass das Baulandmodell der Stadt Bürstadt funktioniert und durch die strategische Vorgehensweise kostengünstige Baugrundstücke nachfragegerecht für orts-ansässige und auswärtige Bauplatzinteressenten bereitgestellt werden können.



BGE - Bürstädter Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH © Michael Laut EDV-Service